Obrót partycypacjami – komunikat
Szanowni Państwo,
W związku z pojawiąjącymi się w przestrzeni medialnej informacjami dotyczącymi „sprzedaży mieszkań”, „sprzedaży partycypacji”, „odstąpienia partycypacji”, itd. a odnoszących się do lokali powstających przy ul. Rejtana 7B i 7C w Józefowie w ramach inwestycji TBS w Józefowie sp. z o.o., informujemy, co następuje.
Zgodnie z ustawą z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa osoba fizyczna, która zawarła ze Spółką umowę partycypacji, nie może bez zgody TBS dokonywać przeniesienia praw i obowiązków wynikających z tej umowy na rzecz wskazanego przez siebie najemcy. Ponadto, prawa i obowiązki wynikające z udziału w kosztach budowy ww. lokali określa umowa partycypacji, której istotą – w zamian za wniesiony wkład – jest wyłącznie nabycie prawa do zawarcia umowy najmu lokalu, w którego kosztach budowy się partycypuje. Umowa partycypacji nie przewiduje możliwości przekazania nabytego prawa do zawarcia umowy najmu na rzecz innych osób. Jedyną formą rezygnacji z partycypacji w kosztach budowy danego lokalu jest rozwiązanie umowy i dokonanie jej rozliczenia ze Spółką. Dokonanie cesji czy „sprzedaży” partycypacji bez uzyskania zgody Spółki (lub – wbrew stanowisku TBS) będzie nieważne z mocy prawa.
Przypominamy również, że mieszkania wynajętego od Spółki nie można “sprzedać” (partycypacja nie jest prawem własności – właścicielem lokali zawsze jest TBS w Józefowie sp. o.o.) czy odstąpić swojego wkładu partycypacyjnego.
Powyższe dotyczy również osiedla Spółki przy ul. Zawiszy 24/26/28 w Józefowie.
Oferty „sprzedaży mieszkania w TBS” albo „sprzedaży partycypacji” spotykane w przestrzeni publicznej, nie tylko wprowadzają w błąd potencjalnego nabywcę, ale również są niezgodne z przepisami regulującymi funkcjonowanie TBS-ów oraz budzą sprzeciw z uwagi na próby spekulacji lokalami powstającymi przy wsparciu gminy oraz budżetu państwa i są wbrew społecznemu charakterowi instytucji, jaką są TBS-y.
W przypadku jakichkolwiek wątpliwości, zarówno osoby planujące rezygnację z zamieszkiwania w lokalu należącym do TBS, jak również rozważające wprowadzenie się do lokalu z zasobu Spółki, przed dokonaniem jakichkolwiek transakcji, proszone są o kontakt ze Spółką.
TBS w Józefowie sp. z o.o.