1.Co robi TBS ?
Przedmiotem działania TBS jest :
a) budowa domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu.
b) sprawowanie na podstawie umowy zlecenia zarządu budynkami mieszkalnymi
i użytkowymi nie stanowiącymi jego własności.
c) wynajmowanie lokali użytkowych znajdujących się w budynkach towarzystwa.
d) przeprowadzanie remontów i modernizacji lokali przeznaczonych na zaspokajanie
potrzeb mieszkańców na zasadach najmu.
2. Kto jest właścicielem TBS ?
Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Józefowie jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością której właścicielem jest w 100 % Gmina Józefów.
3. Jakie to mieszkania ?
Mieszkania oddawane do zasiedlenia są wyposażone we wszystkie niezbędne /podstawowe/ wyposażenie t.j.: piec gazowy do ogrzewania lokalu i do celów gospodarczych, kuchnię gazową, zlewozmywak z baterią .
W łazience są: wanna, umywalka, wc, miejsce na pralkę, grzejnik łazienkowy.
W pomieszczeniach kuchni i łazienki znajduje się glazura i terakota w różnych kolorach.
Podłoga wykonana jest z paneli.
Mieszkania posiadają instalacje pozwalające korzystać z telewizji naziemnej i satelitarnej, telefonu, internetu, domofonu.
4. Czy mogę kupić mieszkanie w TBS ?
TBS Józefów buduje mieszkania tyko na wynajem.
5. Ile wynosi czynsz za m2 ?
W naszym TBS czynsz za jeden metr wynosi / na dzień dzisiejszy / 12,02 zł.
6. Jakie warunki muszę spełnić , aby wynająć mieszkanie w TBS ?
Aby ubiegać się o mieszkanie w naszym TBS należy spełniać następujące warunki :
– Nie można posiadać tytułu prawnego /hipoteki / do mieszkania lub domu mieszkalnego
na terenie naszego miasta.
– Posiadać miesięcznie dochód minimum 2035,00 zł na jedną osobę przewidzianą
do zameldowania w przyszłym lokalu.
– Szczegółowe warunki zawarte są w Regulaminie Kwalifikacji Najemców.
7.Jakie dokumenty wymagane są przy podpisywaniu umowy o partycypację ?
Przy podpisywaniu umowy partycypacyjnej wymagany jest dokument tożsamości osoby podpisującej umowę. Jeżeli jest to osoba starająca się o wynajem lokalu to musi spełniać warunki wymienione
w pytaniu nr 6.
8. Czy trzeba być zameldowanym na terenie Józefowa ?
Wnioski o wynajem lokalu przyjmowane są od wszystkich osób zainteresowanych,
które spełniają warunki regulaminu.
9. Jakie dokumenty potrzebne są przy podpisywaniu umowy najmu ?
Jeżeli zostanie przyznany lokal, to przy podpisywaniu umowy najmu najemca zobowiązany jest przedstawić :
– dowód osobisty,
– dokument wpłaty kaucji w wysokości dwunastomiesięcznego czynszu.
10. Czy będąc już właścicielem mieszkania na terenie Józefowa mogą podpisać
umowę najmu z TBS ?
Będąc właścicielem mieszkania na terenie Józefowa nie można podpisać umowy
najmu z TBS.
11.Jakie dokumenty muszę podpisać przy najmie lokalu mieszkalnego ?
Przed podpisaniem umowy najmu należy podpisać:
– oświadczenie że nie posiada się tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na
terenie Gminy Józefów.
– wskazanie do zameldowania w przyznanym lokalu osób wymienionych w złożonym
wniosku o wynajem.
– umowę najmu przyznanego lokalu.
12. Jakie dokumenty podpisuje partycypant ?
Partycypant podpisuje umowę partycypacyjną.
13. Czy partycypant może być jednocześnie najemcą ?
Partycypant może być jednocześnie najemcą.
14. Czy partycypant wnosi opłatę partycypacyjną w dniu podpisania umowy ?
Nie.
Partycypant wpłaca kwotę partycypacyjną w ciągu jednego miesiąca od dnia
podpisania umowy.
15. Ile wynosi opłata partycypacyjna ?
Opłata partycypacyjna zależy od :
1. wysokości kredytu jaki uzyskał TBS z Banku Gospodarstwa Krajowego.
2. kosztów budowy mieszkania, które znane będą po wyłonieniu wykonawcy.
16. Jakie opłaty wnosi najemca ?
Najemca dokonuje wpłaty kaucji w wysokości rocznego czynszu przed podpisaniem
umowy najmu. Kwota uzależniona od powierzchni mieszkania.
17. Czy w wysokość czynszu wliczone są opłaty za media ?
Do czynszu dolicza się opłatę za wywóz nieczystości stałych oraz zaliczkę za wodę i nieczystości płynne.
Poza umową najmu najemca zawiera umowy z Zakładem Energetycznym oraz
Gazownią.
18. Co stanie się z mieszkaniem jeśli najemca zrezygnuje ?
Jeżeli najemca zrezygnuje z umowy najmu to partycypant ma prawo wskazać kolejnego
najemcę.
